購入・売却までの流れ

購入の流れ

購入相談

お客様の購入目的及び希望条件等の確認居住用or非居住用、希望価格・エリア・間取り・駅までの距離など

資金計画

ファイナンシャルプランナーによるアドバイス(借入可能額・返済の目安等)
(お客様の諸条件等を考慮し、最適な金融機関をご紹介致します)
【自己資金+借入額=購入可能物件価格+諸費用】

希望物件の紹介

日程調整の上、物件案内 (案内不可物件有り)

購入申込

購入申込手続き及び取引の流れを説明
購入条件等を確認(手付金・購入代金の支払時期・引渡時期など)
ローンをご利用される場合に必要となる提出書類等の説明
(尚、ローンに関し事前審査有、承認が必要となります)
ローン事前審査承認後、売買契約に移行して頂きます

売主へ購入条件確認

購入条件に基づき、売主と調整及び交渉、購入条件合意後契約に移行
(但し、売主から買主様購入条件の変更を要望されるケースが有)

売買契約締結

専任取引主任者による重要事項の説明及び売買契約締結

ローン申込手続

ローン申込手続及び必要書類等提出(金融機関へ当社が持込みます)

ローン承認後

金銭消費貸借契約締結 (金融機関とお客様とのローン契約)

決済・引渡

買主様・売主様・司法書士立ち合いのもと諸手続きを行います
買主様が残代金、固定資産税等の精算を持って、売主様との鍵の授受
(但し、鍵の授受に関し、現地にて行う場合有)

入 居

買主様が希望日時に入居
*当社にて引越し業者も紹介可能です。(事前見積りも可能)
又、ご希望により、リフォーム等もお引き受けいたします。
お気軽にお申し付け下さい。

売却の流れ

売却は査定から

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不動産売却の第一歩は価格査定から始まります。
当社では、お客様のご要望に応じて簡易査定(机上査定)と訪問査定(実査定)の2種類の査定方法をご提供しています。
※ご相談も査定も、もちろん無料、秘密厳守で対応させて頂きます。

販売活動

査定価格を参考に、販売価格を決定致します。
ご希望価格に沿った販売活動をご提案致します。
インターネットをはじめ、現地周辺へのチラシ配布など多彩な広告活動に加え、 現地にて室内見学会など実施、早期成約を目指します。
売却情報の公開を希望されない場合には、限定告知による販売活動になる為、成約に至るまでに時間が要する場合がございます。
尚、販売活動に伴い、当社と間で媒介契約締結して頂きます。

売買成約後に行う手続き

契約・決済日程の調整・売却代金の授受及び登記に関する手続き等に関しましては、当社及び司法書士(当社指定)にて対応させて頂きます。

お気軽にお問い合わせください

お問い合わせ

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